Vợ mua nhà trước khi cưới nhưng chồng "đòi" chung tên trong sổ hồng, nếu ly hôn phải giải quyết như thế nào?

Hồng Nhung | 06-04-2021 - 07:54 AM

(Tổ Quốc) - Một bài toán khó cả về tình cảm và tài chính thế này nên được giải quyết như thế nào cho hợp lý nhất?

Câu chuyện tài chính chưa bao giờ hết hot trong các gia đình. Đặc biệt, nếu số tiền này còn được cặp vợ chồng sử dụng để mua nhà hay các tài sản có giá trị lớn chung với nhau.

Người có thu nhập thấp khi mua nhà trả góp đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng này Đọc ngay

Và mới đây nhất, câu hỏi về tài sản mà cụ thể là sổ hồng sau khi đứng tên chung nếu ly hôn sẽ được xử lý như thế nào của chị NL cũng đã gây được sự quan tâm không nhỏ.

Cụ thể chị NL có câu hỏi: "Mọi người ơi cho em hỏi em có mua căn nhà trước khi cưới chồng. Hồi đó em với chồng em (lúc đó chưa cưới) sống chung 5 năm.

Chồng em đi làm về 1 tháng đưa em 9 triệu em cũng chi tiêu sinh hoạt 2 bên. Ba ảnh mổ em cũng đưa 150 triệu và vừa rồi anh gãy chân em cũng đưa 50 triệu lo viện phí nhưng giờ họ nói chồng em đi làm đưa em giữ mà nhà đất em đứng tên hết nên nói ra nói vào.

Đến bây giờ chồng em đòi sửa lại sổ hồng đứng tên chung thì cho em hỏi sau này ly hôn có phải chia ra không ạ?".

Câu hỏi của chị NL được rất nhiều người quan tâm và có chung thắc mắc tương tự. Bởi vấn đề tài chính dù là vợ chồng cũng cần có sự khéo léo và rạch ròi để tránh xảy ra các rủi ro ảnh hưởng tới mối quan hệ.

Và để giải đáp cho câu hỏi của chị NL, chúng tôi đã liên hệ với Luật sư Đặng Văn Cường hiện đang là Trưởng văn Phòng Luật sư Chính pháp - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội để đưa ra ý kiến về mặt pháp luật trong trường hợp này.

Theo luật sư Đặng Văn Cường giải đáp, trong trường hợp của chị NL sẽ cần xử lý và căn cứ vào những điều sau đây:

Điều 43: Tài sản riêng của vợ, chồng

Luật sư giúp giải đáp thắc mắc: Vợ mua nhà trước khi cưới nhưng chồng — Ảnh minh họa.

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này, tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy, theo quy định tại điều 43, luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì bạn này mua căn nhà trước khi kết hôn nên căn nhà này sẽ được xác định là tài sản riêng của bạn này.

Pháp luật quy định cho phép nhập tài sản riêng vào thành tài sản chung, cụ thể như sau:

Điều 46: Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”.

Theo quy định của pháp luật về đất đai thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ai thì mặc nhiên sẽ được xác định người đó là chủ sử dụng đất.

Bởi vậy nếu trong trường hợp bạn gái này đồng ý để chồng mình cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có nghĩa là bạn đó đã đồng ý nhập tài sản riêng thành tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại điều 46 luật hôn nhân và gia đình, thủ tục được thực hiện theo quy định của luật đất đai.

Sau khi chồng bạn này có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ngôi nhà và thửa đất này sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng, nếu ly hôn thì tài sản này sẽ được chia đôi theo quy định pháp luật.

Như vậy, dù căn nhà là tài sản riêng được mua trước hôn nhân nhưng nếu chị NL đồng ý cho chồng mình cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trường hợp nếu ly hôn tài sản sẽ được chia đôi theo pháp luật.

Dựa trên những thông tin mà luật sư tư vấn trên đây, chị NL nên suy nghĩ kỹ và đưa ra quyết định của mình sao cho đúng đắn và hợp lý nhất.

Hồng Nhung

Chia sẻ

Tin Cùng Chuyên Mục

Lan Phương - nàng dâu khổ nhất "Thương ngày nắng về": Cuộc hôn nhân ngoài đời đáng ngưỡng mộ nhưng không muốn làm đám cưới vì lý do này

Lộ diện nữ chính đầu tiên của Người Ấy Là Ai mùa 4, mỹ nhân chuyển giới khiến dân tình liên tưởng Lynk Lee

(Tổ Quốc) - Tưởng ai xa lạ, hóa ra nữ chính đầu tiên của Người Ấy Là Ai mùa 4 lại là một hot TikToker quen mặt với netizen.

Muốn ăn chanh dây nhưng sợ chua? Hãy thử cách này để ăn không chỉ ngon mà còn bổ dưỡng hơn

"Thiên nga nước Úc" Nicole Kidman và cuộc tháo chạy khỏi Tom Cruise: "Nhảy cẫng" lên vì hạnh phúc sau khi hoàn tất thủ tục li hôn

Cho 3 giây nhìn vào bức tranh: Nếu bạn tìm ra ai là người phụ nữ GIÀU NHẤT, bạn chính là thiên tài quan sát hiếm có

Vợ mua nhà trước khi cưới nhưng chồng "đòi" chung tên trong sổ hồng, nếu ly hôn phải giải quyết như thế nào?

Người có thu nhập thấp khi mua nhà trả góp đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng này Đọc ngay

Điều 43: Tài sản riêng của vợ, chồng

Điều 46: Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

Lan Phương - nàng dâu khổ nhất "Thương ngày nắng về": Cuộc hôn nhân ngoài đời đáng ngưỡng mộ nhưng không muốn làm đám cưới vì lý do này

Lộ diện nữ chính đầu tiên của Người Ấy Là Ai mùa 4, mỹ nhân chuyển giới khiến dân tình liên tưởng Lynk Lee

Muốn ăn chanh dây nhưng sợ chua? Hãy thử cách này để ăn không chỉ ngon mà còn bổ dưỡng hơn

"Thiên nga nước Úc" Nicole Kidman và cuộc tháo chạy khỏi Tom Cruise: "Nhảy cẫng" lên vì hạnh phúc sau khi hoàn tất thủ tục li hôn

Cho 3 giây nhìn vào bức tranh: Nếu bạn tìm ra ai là người phụ nữ GIÀU NHẤT, bạn chính là thiên tài quan sát hiếm có

Thông tin chính thức vụ cô giáo mầm non ở Yên Bái: Giao công an vào cuộc

SEA Games 31 ngày 17/5: Tuyển bơi Việt Nam thắng bất ngờ Singapore, phá luôn kỷ lục SEA Games

Gia đình "chạy trốn" áp lực sống ở Hà Nội, cất bằng cử nhân về quê làm nông dân chăn vịt

Những "bóng hồng" xinh đẹp, tài giỏi của thể thao Việt Nam tại SEA Games 31

Hoàng hậu Nhật Bản: Vượt qua nỗi buồn riêng, được thần dân tôn sùng bởi những cống hiến ý nghĩa

Câu đố tiếng Việt: "Con gì sinh ra đã được làm VUA" - Tưởng khó thế nào nhưng hóa ra là con vật ai cũng biết

Trực tiếp SEA Games 31 ngày 14/5: Hot girl wushu tiếp tục "gặt" VÀNG

Thí sinh Street Dance mong Kay Trần, Bảo Anh... chấm điểm khách quan