Từ khi biết sẽ trở lại trường vào 28/2 thì mỗi ngày, Đinh Tuệ Tâm dành 1-2 tiếng "ngụp lặn" trong các hội nhóm cho thuê nhà, phòng trọ. Là sinh viên năm hai của trường Đại học Y Dược, Đại học Quốc gia Hà Nội, Tâm về Hải Phòng nghỉ lễ 30/4-1/5 rồi ở nhà cho đến nay vì dịch bệnh bùng phát, trường chuyển sang học trực tuyến. Nhà trọ bỏ không nhưng Tâm và bạn cùng phòng mỗi người vẫn trả 1,7 triệu đồng tiền thuê hàng tháng, hy vọng sớm trở lại học trực tiếp.

Nhưng nửa năm trôi qua vẫn chưa nhận thông báo trở lại trường, số tiền nhà hơn mười triệu đồng trong sáu tháng đều do bố mẹ hỗ trợ. Không muốn kéo dài tình trạng nộp tiền mà không biết khi nào quay lại, Tâm và bạn trả phòng vào tháng 11/2021.

Khi có thông báo học trực tiếp, Tâm cùng năm bạn học rủ nhau tìm một chung cư hai phòng ngủ, giá khoảng 6-7 triệu đồng mỗi tháng. Bắt đầu tìm kiếm từ trong Tết Nguyên đán nhưng Tâm vẫn chưa chọn được chỗ ở ưng ý, trong khi ngày trở lại trường đã rất gần.

Nhu cầu tìm phòng trọ tăng cao 

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã quyết liệt đề nghị các địa phương đưa học sinh, sinh viên trở lại trường sau Tết. Theo thống kê của Bộ, 100% đại học, cao đẳng lên kế hoạch mở cửa trong tháng 2. Một số trường chưa công bố thời điểm cụ thể. Dẫu vậy, những sinh viên chưa có lịch học trực tiếp cũng cấp tập tìm nhà.

Anh Hà Trọng Hiếu, 35 tuổi, chủ của hệ thống nhà ở cho thuê với gần 300 phòng ở Cầu Giấy cho biết: "Những tháng cuối năm ngoái, tỷ lệ sinh viên trả phòng lên tới 80%. Nhưng tới thời điểm hiện tại, đại học đã có lịch học trực tiếp, mỗi ngày mình đều nhận được 50-60 cuộc gọi, tin nhắn hỏi thuê nhà".

Theo anh Hiếu: Sinh viên chủ yếu tìm chỗ ở với mức giá 2-3,5 triệu đồng mỗi tháng, phòng 2-3 người ở. 

Trên nhiều hội nhóm nhà trọ sinh viên, những ngày sau Tết có hàng trăm câu hỏi tìm nhà trọ tốt, gần trường. Nhà ở cho sinh viên thường có ba nguồn chính: các dãy trọ gần trường, nhà người quen - căn hộ cho thuê, chung cư mini, ký túc xá hoặc thuê nhà nguyên căn. 

Đa dạng các loại hình nhà ở cho sinh viên thuê

1. Ở kí túc: Giá rẻ, nhiều trường còn trợ giá

Kiều Oanh (hiện là sinh viên khoa Sư phạm, trường ĐH Quốc gia Hà Nội chia sẻ: "Trường mình phân các khu khác nhau cho sinh viên của trường thuê. Thế nên, tùy khu nhà sẽ có giá khác nhau. Ví dụ như khu mới xây của trường có giá 3,3 triệu/10 tháng/6 người (chưa điện nước), khu tiếp theo là 3,8 triệu/4 người/10 tháng, khu giá rẻ hơn là gần 2 triệu/8 người/10 tháng. Còn một khu vip cho các sinh viên gia đình điều kiện cao sẽ khoảng 5 triệu/tháng. Đây đều là giá chưa bao gồm tiền điện nước".

Tùy từng tòa nhà mà giá thành cho thuê sẽ khác nhau ở trường ĐH Quốc gia. Ảnh minh họa.

Các tiện ích đầy đủ để sinh viên học tập và sinh hoạt tốt. Ảnh minh họa.

2. Các dãy trọ bình dân gần trường: 1,5 - 2,8 triệu đồng/phòng 

Các dãy trọ bình dân, thành nhiều phòng với mức cho thuê rất rẻ. Trung bình, với loại không gác xép giá dao động từ 1,5 - 1,8 triệu. Loại có gác xép sẽ dao động từ 2,2 - 2,8 triệu. Ngoài ra tùy diện tích phòng mà giá cả có thể dao động thêm. 

Trung bình, với loại không gác xép giá dao động từ 1,5 - 1,8 triệu. Phòng trọ có gác xép dao động từ 2,2 - 2,8 triệu. Dạng phòng nhỏ hơn thì giá rẻ chỉ 1,2 triệu/phòng. Ảnh minh họa.

3. Căn hộ cho thuê/chung cư mini: 2,8 - 4,2 triệu đồng/phòng

Dạng phòng trọ này giá thành sẽ cao hơn, dao động từ 3,5 - 4,2 triệu đồng/phòng. Để cắt giảm chi phí thì việc thuê chung nhóm bạn từ 2-3 người/phòng cũng là lựa chọn hợp lý. 

Phòng dạng này đẹp và đầy đủ tiện nghi hơn dạng trên. Nhưng kèm với đó là giá thành cao gấp đôi. Ảnh minh họa. 

4. Nhà nguyên căn: 8 - 20 triệu tùy số tầng cho thuê 

 Những ngôi nhà nguyên căn này tùy số tầng, vị trí sẽ có giá thuê khác nhau, dao động từ 8 triệu/3 tầng - 20 triệu/4-5 tầng. Các bạn sinh viên có thể thuê cùng bạn bè để share tiền, hoặc lựa chọn sống trong một phòng trọ rồi cho thuê các phòng còn lại. Bạn có thể tìm kiếm ở các trang bất động sản có rất nhiều, cả ở Hà Nội và Tp HCM.

5. Các phòng trọ và hệ thống phòng trọ có gout

Hot nhất trong thị trường phòng trọ hiện tại chính là các hệ thống phòng trọ đẹp, có gout. Thay vì tìm kiếm một nơi để sống thì các bạn sinh viên có thể chọn cả sự tận hưởng nữa. 

- Tại Hà Nội: 

Một vài căn hộ đang cho thuê của VnaHomes - Hệ thống quản lý và vận hành cho thuê căn hộ đa dạng tại Hà Nội mà các bạn sinh viên có thể tham khảo. Website truy cập tại đây. 

Phòng trọ của Xanh 9 House, dạng tiên phong trọ tối giản, gẫn gũi thiên nhiên cho sinh viên tại Hà Nội. Giá thuê chỉ từ 1,5 triệu/người. Website tham khảo truy cập tại đây.

Nhà trọ Homestay HASU ở Đống Đa, Hà Nội với hệ thống phòng giá rẻ chỉ từ 1,5 triệu đã bao gồm các chi phí. Website truy cập tại đây.

- Tại TP HCM:

Box phòng mini 1 người bao điện nước máy lạnh chỉ với 1,8 triệu tại quận 7, TP HCM. 

Hệ thống phòng trọ Behome tại TP. HCM với các phòng trọ được cải tạo rải rác ở các quận bạn có thể tham khảo. Website truy cập tại đây.

Nhà trọ của hệ thống Happy Home tại TP HCM. Giá thành đa dạng tùy vị trí. 

Hệ thống cho thuê phòng trọ 3SHome tại TP HCM. Mức giá đa dạng cho bạn tham khảo. Website truy cập tại đây.

Lưu ý khi thuê phòng trọ 

Tùy vào điều kiện kinh tế mà các sinh viên có thể lựa chọn dạng phòng trọ mà mình cảm thấy phù hợp. Tuy nhiên, có một vài lưu ý nhỏ như sau:

- Nên thuê nhà trọ gần trường học: Nên tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, đồng thời giúp bạn tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí di chuyển.

- Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng: Nên đề cập đến vấn đề đặt cọc tiền thuê phòng trọ trong hợp đồng, trường hợp chuyển nhà trước thời gian quy định thì quy định về số tiền cọc như thế nào? Và thời gian trả tiền phòng là mỗi tháng hay đóng 1 lúc 3 tháng. Tiền phát sinh phí Internet, điện nước,… như thế nào cũng phải ghi cụ thể vào hợp đồng.

- Kiểm tra nhà trọ: Nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… kiểm tra xem mọi thứ có ổn và an toàn không?

- Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà trọ

- Giờ giấc ra vào, các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa?

- Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc).

- Ngoài những phí cơ bản còn có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không?

Hồng Nhung