Liên tục trong những năm qua, nhiều người mua căn hộ tại dự án trên đã có đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng, đồng thời mang băng rôn đến trước công trình yêu cầu chủ đầu tư phải trả nhà.

Theo ghi nhận mới nhất của chúng tôi, Tòa nhà Hỗn hợp Hattoco (110 đường Trần Phú, Hà Đông) vẫn đang dừng lại ở phần xây thô, các hạng mục công trình đắp chiếu hơn 10 năm đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. Tại tầng 1 chỉ có duy nhất một bảo vệ trông coi, các thiết bị phục vụ công trình đã hoen rỉ, hư hỏng nặng.

Nhiều khách hàng đã mua nhà ở đây cho biết, kể từ khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng đến nay, chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đã được ghi trong hợp đồng, các phụ lục kèm theo.

Đã nộp tiền tỷ, dự án vẫn đắp chiếu

Anh V.M.H. chủ căn hộ tầng 15 cho hay, cách đây hơn chục năm thông qua sàn giao dịch bất động sản, anh H. ký hợp đồng kinh tế mua nhà, số tiền hơn 1 tỷ nhưng đến nay dự án vẫn đắp chiếu.

"Lúc mua nhà cũng vì nể người quen giới thiệu, khi gặp nhân viên tư vấn anh cứ mua đi, sắp nhận nhà sẽ ra hợp đồng mua bán. Cứ theo đuổi hơn chục năm nay vẫn không thấy dự án động tĩnh gì, thi thoảng tôi phải ghé qua xem tình hình tòa nhà có còn tọa lạc chỗ 110 Trần Phú nữa hay không", anh H. cho biết, toàn bộ số tiền đã nộp là hoàn toàn do vợ anh vay mượn đến nay vẫn chưa thể trả được.

Cùng cảnh rơi vào khó khăn tột độ, anh N.T.B. ký hợp đồng mua căn hộ tầng 15 cho hay: "Trước đó tôi bán miếng đất trong làng Phùng Khoang cách đó vài trăm mét, nghĩ rằng sẽ được ở căn hộ 160 mét vuông, cuộc sống sang trọng. 

Số tiền hơn 1 tỷ nộp vào cho chủ đầu tư, còn hơn 1 tỷ tôi tách ra tạm thời để kinh doanh việc khác và thuê nhà. Ai ngờ, hơn chục năm đi ở nhà thuê xập xệ, không có chỗ tiếp khách… đến bây giờ vẫn phải đi thuê, số tiền đã chi tiêu lặt vặt gần hết", anh B. chia sẻ và cho biết, nỗi khổ lớn nhất của gia đình anh vì vậy mà mất hết hạnh phúc.

Chủ đầu tư lẩn tránh

Theo khách hàng, hầu hết người mua nhà tại dự án này đều lâm cảnh khốn khổ, nợ nần chồng chất vì ai cũng nghĩ rằng chủ đầu tư là doanh nghiệp nhà nước nên rất yên tâm, họ vay mượn để mua, nhưng không ngờ đến bây giờ không có đường lùi.

"Chủ đầu tư đã thu tiền của khách hàng chục năm, số tiền lên tới nhiều trăm tỷ đồng, mà không giao nhà cũng như không có cam kết hay phương án giải quyết. Chúng tôi đã rất nhiều lần tìm gặp chủ dự án để đối chất về tiến độ xây dự án cũng như tìm kiếm phương án xử lý nhưng đều bị phía chủ đầu tư viện cớ không gặp. Từ nhiều năm trước, chúng tôi cũng đã chủ động đề xuất nhiều phương án nhưng, đáp lại chủ đầu tư vẫn chây ì, lẩn tránh hoặc coi thường, thách thức khách hàng", anh Ng.V.M. (Hoàng Mai, Hà Nội) bức xúc.

Đáng nói, sau hàng chục năm đấu tranh nhưng chủ đầu tư vẫn im lặng khiến cho nhiều khách hàng mất phương hướng.

"Suốt ngày nghĩ đến chuyện đòi nhà, đi mua chỗ khác thì không đủ lực, đợi mãi thế này thì số tiền lãi mẹ đẻ lãi con cũng dở. Bây giờ vợ chồng tôi cùng 3 đứa con vẫn phải đi thuê nhà. Gia đình tôi còn bị lỡ hẹn với bố mẹ, lúc mua nhà tại dự án này ông bà cho một nửa, cứ ngỡ rằng các cụ sẽ được hưởng thụ tuổi già ở căn hộ sang trọng, nay thì mất cả rồi, nhà ở quê cũng bán hết rồi", chị V.N. buồn bã.

Xử lý nghiêm

Liên quan tới dự án này, mới đây, UBND TP Hà Nội đã công bố kết luận nội dung tố cáo tại dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Hattoco 110 Trần Phú. Theo kết luận vừa được Phó Chủ tịch Dương Đức Tuấn ký ban hành, dự án ban đầu do Công ty cổ phần Du lịch Hà Tây làm chủ đầu tư, sau này do chậm tiến độ nên được chuyển nhượng lại cho Công ty Ba Đình với kỳ vọng giải quyết được các vấn đề liên quan đến tiến độ thực hiện dự án.

Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng dự án, Công ty Ba Đình không làm thủ tục xin gia hạn thời gian thực hiện dự án trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đáng chú ý, từ năm 2008 - 2017, Công ty Ba Đình đã xây dựng xong phần thô 39 tầng nổi, 1 tầng áp mái và 1 tầng kỹ thuật mái, 3 tầng hầm. Đồng thời, đã xây tường ngăn để chia thành các căn hộ chung cư từ tầng 8 đến tầng 38.

Tuy nhiên, từ năm 2018 tới nay, chủ đầu tư đã dừng thi công xây dựng dự án, dẫn đến chậm tiến độ, không bàn giao được nhà để khách hàng bức xúc, khiếu kiện.

Mặc dù vậy, từ năm 2012 đến nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa tổ chức kiểm tra quản lý về đầu tư xây dựng, quản lý sử dụng đất, nhà ở của dự án theo chỉ đạo của UBND TP; không kiểm tra, đánh giá đầu tư và giám sát đầu tư dự án, chưa đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ dự án theo chức năng nhiệm vụ của mình.

Sở Xây dựng cũng chưa thường xuyên theo dõi, kiểm tra đối với dự án, đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến dự án đến nay chưa được đưa vào sử dụng và bàn giao cho các hộ dân.

"Đây là nguyên nhân dẫn đến việc chậm thực hiện dự án. Trách nhiệm này thuộc về Công ty Ba Đình, Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư", kết luận cho hay.

Trước tình hình trên, lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp xử lý nghiêm chủ đầu tư dự án Hattoco trong việc chậm tiến độ thực hiện và có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án đầu tư theo quy định để bàn giao căn hộ, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Minh Ngọc