Hà Nội: Làn sóng trả mặt bằng lan rộng vì dịch "leo thang", hàng loạt đơn vị đang "tháo chạy" khỏi các chung cư, tòa cao ốc
Gia Đoàn | 07-12-2021 - 19:53 PM
(Tổ Quốc) - Những ngày cuối năm, thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất, ăn uống, văn phòng tại các tòa chung cư vẫn trong tình trạng ảm đạm dù nhiều hoạt động đã được khôi phục trở lại sau thời gian dài tạm dừng hoạt động vì dịch COVID-19.
Tuy thành phố Hà Nội đã cho phép kinh doanh trở lại, tuy nhiên thời gian gần đây hàng loạt cửa hàng treo biển thông báo tìm người thuê mới. Ghi nhận trên phố Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân), nhiều tòa nhà văn phòng mới xây dựng treo biển cho thuê từ đầu năm đến nay vẫn không có khách thuê.
Sở dĩ thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất, ăn uống, văn phòng tại các tòa chung cư vẫn trong tình trạng ảm đạm bởi hàng loạt đơn vị đã và đang “tháo chạy” khỏi những nơi này.
Dù được kinh doanh trở lại những nhiều đơn vị thông báo chuẩn bị trả lại mặt bằng để chuyển đi nơi khác vì không chịu nổi giá thuê, nên cả khu vực sảnh tầng 1 bị bỏ không.
Một nam nhân viên bảo vệ tại tòa nhà Artemis Lê Trọng Tấn cho biết từ đầu năm tới nay cứ vài bữa lại thấy một đơn vị chuyển đi. Đến nay, hơn một nửa tầng một của chung cư đang treo biển cho thuê.
"Trước khi dịch chưa bùng phát thì chung cư này là địa điểm thu hút được nhiều thương hiệu lớn như cà phê, chuỗi nhà hàng kinh doanh đồ ăn nhanh, thời trang... Nhưng đợt dịch vừa qua vừa đỡ thì vài thương hiệu cũng thông báo chuẩn bị trả lại mặt bằng để chuyển đi nơi khác vì không chịu nổi giá thuê, nên cả sảnh tầng 1 nhiều lô bị bỏ không”, nam nhân viên bảo vệ chia sẻ.
Nhiều mặt bằng cửa đóng then cài vì lâu ngày không có người thuê.
Đi dọc các tuyến phố, không khó để bắt gặp những vị trí mặt bằng đẹp bỏ trống treo biển cho thuê cửa hàng, cho thuê mặt bằng...
“Tôi ở đây vì tiện lợi, thiếu cái gì xuống nhà là có. Nay họ rời đi hết, muốn mua gì tôi lại phải đi xa hơn mới mua được. Các cửa hàng cứ lần lượt ra đi, sảnh tầng 1 giờ trống trơn nhìn rất ảm đạm”, một người phụ nữ sống trên phố Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân) chia sẻ.
Theo tìm hiểu, việc các cửa hàng kinh doanh rời đi tại các khu chung cư khiến nhiều chủ cho thuê "đau đầu". Mức giá cho thuê giảm từ 20-30%, thậm chí giảm sâu đến 50%. Ngoài ra, các hình thức hỗ trợ khách hàng khác như giảm giá thuê cả năm, cam kết không tăng giá trong thời gian dài, đóng tiền theo tháng để giảm áp lực cho khách cũng được áp dụng nhưng vẫn không dễ cho thuê.
Không có ai thuê, nhiều mặt bằng đang treo biển cho thuê bỏ không, bên trong ngổn ngang các vật dụng, đồ dùng nội thất.
Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, nhiều mặt tiền nằm ở vị trí đắc địa vẫn chưa tìm được chủ mới.
Một số vị trí đắc địa, 2 mặt tiền cũng ế ẩm. Theo ghi nhận, đa số các khách thuê còn hoạt động là các cửa hàng kinh doanh mặt hàng thiết yếu như nhà thuốc, quán ăn, thực phẩm,…
Là một trong những nơi đông dân cư ở Hà Nội, tổ hợp khu chung cư Linh Đàm (Hoàng Mai) không khó để bắt gặp các tấm biển cho thuê mặt bằng treo kín trước cửa.
Các chuyên gia bất động sản ở Hà Nội nhận định, BĐS cho thuê đang là phân khúc cực kỳ khó khăn của thị trường. Những khó khăn này không diễn ra ở một thời điểm ngắn mà kéo dài trên diện rộng và chưa thể đánh giá được khả năng phục hồi vì nó phụ thuộc vào mức độ phục hồi sau dịch của nền kinh tế.
Gia Đoàn