Tòa Pháp cổ 4 mặt tiền "không có gì đặc biệt"

Trong buổi họp báo ngày 6/4, ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, tòa nhà Pháp cổ 4 mặt tiền tại 61 Trần Phú, quận Ba Đình, vốn là nhà máy cũ được xây dựng vào năm 1925 và "kết cấu không có gì đặc biệt".

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, công trình này không nằm trong danh mục công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954 cần tập trung nguồn lực để bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa. 

Theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu trung tâm chính trị Ba Đình, tòa nhà sẽ bị di chuyển khỏi trung tâm, xây dựng thành khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: tầng cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Ông Kỳ Anh cho hay, trong quá trình "vừa bảo tồn, vừa phát triển", sẽ phải lựa chọn và xem xét công trình nào đảm bảo đủ yêu cầu để có thể bảo tồn.

"Chúng tôi thấy phù hợp và đảm bảo yếu tố không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực. Công trình cũng được đánh giá là đã nghiên cứu nghiêm túc và kiến trúc tương đối đẹp", ông Kỳ Anh nói.

Toà nhà Pháp cổ bị phá dỡ để xây cao ốc 11 tầng (Ảnh: Đinh Huy)

Ngoài ra, trong khuôn viên dự án, trên bức tường của dãy nhà sát ngã tư Nguyễn Thái Học - Lê Trực có bức phù điêu đắp nổi hình ảnh dân quân tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ với dòng chữ "quân dân thủ đô bắn rơi tại chỗ máy bay hiện đại Mỹ" ngày 19/5/1967.

Để bảo tồn và phát huy giá trị di tích cách mạng kháng chiến, UBND quận Ba Đình ngày 4/4 đã có văn bản gửi Công ty Cổ phần Thiết bị Bưu điện (Postef) đề nghị bảo vệ nguyên trạng bức phù điêu.

Công ty Postef phải báo cáo UBND thành phố Hà Nội, Sở Văn hoá và Thể thao, UBND quận Ba Đình phương án di chuyển, bảo vệ và khôi phục bức phù điêu tại vị trí ban đầu trước khi công trình được hoàn thành đưa vào sử dụng.

Quận Ba Đình giao phòng Văn hoá và Thông tin, UBND phường Điện Biên phối hợp với Công ty Postef, các phòng chuyên môn của Sở Văn hoá và Thể thao thực hiện các nhiệm vụ nhằm giữ gìn, bảo vệ bức phù điêu nơi ghi dấu sự kiện ngày 19/5/1967 của Thủ đô Hà Nội.

Ngày 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã yêu cầu Ban Cán sự đảng UBND thành phố, Quận ủy Ba Đình chỉ đạo kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm (nếu có) tại công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình).

Ngay sau chỉ đạo của Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố đã có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan chủ trì, tổ chức rà soát tổng thể, kiểm tra thủ tục liên quan đến dự án trên. Trong thời gian chờ kiểm tra, rà soát, yêu cầu chủ đầu tư dự án tạm dừng việc phá dỡ, thi công xây dựng, thực hiện đầu tư dự án này.

Cao ốc 11 tầng được xây dựng có gì đặc biệt?

Ngày 24/6/2017, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công trình đa chức năng Postef tại khu đất này. 

Theo phương án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận, Công trình đa chức năng Postef thay thế dãy nhà xưởng Pháp cổ ở Ba Đình gồm 11 tầng nổi, 6 tầng hầm, kèm các công trình phụ trợ.

Về phương án kiến trúc, phần tầng hầm 6, 5, 4 lần lượt được bố trí các chức năng kỹ thuật; chỗ đỗ xe, khu kỹ thuật; tầng hầm 3 bố trí chức năng nhà hàng, văn phòng, dịch vụ (phòng gym) và kỹ thuật; tầng hầm 2 bố trí chức năng văn phòng, dịch vụ (massage) và kỹ thuật; tầng hầm 1 bố trí chức năng văn phòng và kỹ thuật.

Đối với phần tầng nổi, ở tầng 1 được bố trí chức năng sảnh, văn phòng và kỹ thuật; tầng 2, 3, 4 bố trí chức năng văn phòng; từ tầng 5 đến tầng 11 bố trí chức năng khách sạn.

Tổng chiều cao công trình khoảng 42,9 m (tính từ cao độ vỉa hè đến đỉnh tum thang trên mái tầng 11).

Bên cạnh đó, diện tích đất nghiên cứu khoảng 9.078 m2; trong đó diện tích đất thuộc phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 1.555 m2; diện tích đất lập dự án khoảng 7.523 m2.

Phối cảnh góc phương án thiết kế kiến trúc Công trình đa chức năng Postef trên khu đất số 61 phố Trần Phú

Về các chỉ tiêu quy hoạch, khu vực này được phép xây dựng công trình có diện tích khoảng 3.737 m2; mật độ xây dựng là 50 %. Tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi khoảng hơn 32.300 m2; tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng hơn 43.000 m2.

Trong đó, diện tích sàn thương mại, văn phòng và dịch vụ hỗn hợp khoảng hơn 33.860 m2; diện tích sàn khách sạn khoảng 19.454 m2; diện tích sàn tầng hầm để xe khoảng 16.674 m2; diện tích sàn tầng hầm kỹ thuật khoảng 7.373 m2.

Đối với các yêu cầu về kiến trúc công trình, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội yêu cầu trong quá trình triển khai các bước tiếp theo, Công ty cổ phần Thiết bị bưu điện cần tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc công trình theo góp ý của các thành viên Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch thành phố.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải tổ chức lấy ý kiến rộng rãi các chuyên gia, hội nghề nghiệp, các tổ chức tư vấn thiết kế có năng lực để được tư vấn, góp ý, hoàn thiện hình thức kiến trúc công trình, đảm bảo phù hợp với chức năng sử dụng, có tính thống nhất với các công trình lân cận, đóng góp hiệu quả cho không gian kiến trúc cảnh quan trong tổng thể khu Trung tâm chính trị Ba Đình theo quy hoạch chi tiết tại khu vực đã được phê duyệt.

Minh Nhân